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6 Familienhaus, Vollvermietet, Garten !



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Wohnfläche
ca. 786 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 786 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCPM84DH48

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Objektbeschreibung

Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit Anbau als 6 Fenster Haus in massiver Bauweise mit Flachdach. Altbaucharme. Vollunterkellert. Voll Vermietet. 6 Wohneinheiten. Betondecken und großzügiges Betontreppenhaus. Komplett sanierte Immobilie, letzte Renovierung in 2023. Fernwärme. Kunststoff Fenster mit ISO Verglasung. Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten. Mietsteigerungspotenzial. ME 57.120 Euro p/anno IST Miete Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.

Sonstiges
Bei weiteren Rückfragen können sie mich unter folgender Rufnummer erreichen Fr. Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 666,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 786,00 m², vermietbare Fläche: 666,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 786 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
14.92
Preis/m²
1458.33 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.120,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1946
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2033-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbaucharakter
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet

Moderne, neuwertige Ausstattung.
Großzügige Raumaufteilung.
Moderne, helle Bäder.
Großzügige Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Mitte im Herzen von Krefeld in einer ruhigen Seitenstr.,. zwischen den Wällen.
Sehr gute Infrastruktur.
Sehr gute Vermietbarkeit.
Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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