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Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Vollvermietet !



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Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
848.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
848.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
47799 Krefeld - Cracau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9ZF5E4JZP

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich unter folgender Telefonnummer jederzeit erreichen Fr. Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 373,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 374 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
848.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.267,38 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet
- Rollläden

Erdgeschosswohnung: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Weitere Wohnungen: Teilweise mit Balkon
Allgemein: Umfangreiche Renovierungen in allen Wohnungen
Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen
Gesamtfläche: ca. 380 m²
Anzahl Wohneinheiten: 7
Garage: 1 Ganggaragenstellplatz
Keller: Vollunterkellerung
Verfügbare Unterlagen

Genaue Aufschlüsselung der Wohnflächen pro Einheit
Grundrisse
Nebenkostenaufstellung
Aktuelle Mieteinnahmen

Zusammenfassung Dieses sanierte Investmentobjekt bietet stabile Mieteinnahmen in einer gepflegten Immobilie mit großzügigen Renovierungen, moderner Technik und klarer Mieterstruktur. Optimal für Anleger, die Wert auf Substanz, Erhalt der Substanz und planbare Rendite legen.

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage mit solidem Entwicklungspotenzial. Baujahr des Objekts ist 1963, es handelt sich um eine massive Bauweise mit vollunterkellerter Struktur und einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m². Insgesamt umfasst das Objekt 7 Wohneinheiten sowie eine Garage (1 Pkw-Stellplatz).

Objektzustand und Ausstattung

Zustand: Modernisiert, umfangreiche Renovierungen in allen Wohnungen
Heizungsanlage: Gaszentralheizung, Modernisierung 2020
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, Dämmung, Austausch 2020
Dach/Struktur: Neueindeckung mit Dämmung 1999
Treppenhaus: Betontreppenhaus
Keller: Vollunterkellert
Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu einem Park
Infrastruktur: Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Einrichtungen in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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