RESERVIERT: Großzügiges Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

In attraktiver Wohnlage von Wäschenbeuren präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 744 m². Die Immobilie vereint solides Bauen und durchdachte Erweiterungen - ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1976 in Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Flachdach errichtet und im Jahr 1996 durch eine Aufstockung in ein Zweifamilienhaus umgewandelt. Die beiden Wohneinheiten bieten komfortable und gut geschnittene Wohnflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, während sich die Wohnung im Dachgeschoss über ca. 118 m² erstreckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 138 m² Nutzfläche im Untergeschoss, das in Teilbereichen wohnbaulich ausgebaut ist und zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Dachgeschosswohnung punktet zudem mit einer Loggia sowie einem überdachten Balkon, die zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick schaffen. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Im Jahr 2021 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert, die einen wichtigen Beitrag zu Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen leistet. Für Fahrzeuge stehen ein Kfz-Außenstellplatz sowie zwei Garagenplätze zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen