Viel Platz für Familie, Generationen oder Kapitalanleger - Zweifamilienhaus in Untermaubach

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen - für die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 565 m² großen Grundstück, ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Garagenstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer. Eines der Zimmer verfügt bereits über Küchenanschlüsse und bietet damit die Möglichkeit, diese Etage als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet drei zusätzliche Räume sowie eine separate Toilette. Die Flächen eignen sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei nicht um genehmigte Wohnfläche handelt und diese daher nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 170 m² enthalten ist. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zur Garage und in den Außenbereich. Außerdem befinden sich im Keller der Heizungsraum mit Ölheizung und Öltank sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fordern Sie über das Kontaktformular gerne das Exposé sowie den Zugang zur 360°-Tour an, um sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Dawid Parma Immobilienberater Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +49 175 6943538 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 208,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2