Für Individualisten und Ruhesuchende - Top Haus mit Einliegerwohnung für die grosse Familie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1332 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 1332 m²
52372 Kreuzau - Schlagstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JW6R9QXKQN

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein solides , modernisiertes, gepflegtes Haus mit komplett befestigten und eingezäunten Aussenanlagen (Zufahrten zu Garagen und Carport) in ruhiger, naturnaher Lage am Wald, ohne Auto- oder Motorradverkehr.

Ein grosses, gepflegtes Gartengrundstück mit Teichanlage, Gartenhaus, Terrassen und Balkonen und unverbaubarem Blick, machen es zu einem Sahnestück für Individualisten und Ruhesuchende.

Im Parterrebereich (130 qm) verfügt das Haus über ein sehr geräumiges Wohnzimmmer mit Essbereich und Ausgang auf einen Balkon und in den Garten.

Weiterhin gibt es eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur beliebigen Nutzung.

Die im Souterrain (75 qm) befindliche Einliegerwohnung

verfügt über eine Küche mit Ausgang in den Garten, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer.

Alle Räume im Souterrain haben eine gute natürliche Belichtung, sind ohne jegliche Feuchtigkeit und werden durchweg genutzt.

Weiterhin gibt es einen Kellerbereich .

Hier befinden sich die Waschmaschinen und Trockner, die Heiztherme, die weiteren Hausanschlüsse sowie der Durchgang in zwei geräumige Garagen.

Gerne beantworten wir Ihnen auch telefonisch weitere Fragen.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache auch an Wochenenden bzw. Sonn-oder Feiertagen erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 1332 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.048,78 €
Provision
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis plus 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Kreuzauer Ortsteil Schlagstein verfügt über einen Bahnanschluß der Rurtalbahn mit Anschluss Düren-Hbhf.Die Autobahnanschlüsse A4 Düren und A1/A61 Zülpich-Euskirchen sind in ca. 20-30 Autominuten erreicht.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten , Freizeitbad, Frisör, Cafes, Restaurants, etc., sind in wenigen Autominuten oder per Bahn erreichbar.Der Stausee Obermaubach ist fußläufig erreichbar und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.Hoher Freizeit- und Erholungswert ist garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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