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LEIPZIG NAH- NATUR PUR: IHR RÜCKZUGSORT IM GRÜNEN



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.900 €
Grundstück
ca. 1270 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
453.900 €
Grundstück
ca. 1270 m²
04509 Wiedemar - Wiedemar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D82R5I1TW5

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Objektbeschreibung

DESIGN 8: Kompakter Klassiker mit maximalem Freiraum Die perfekte Lösung für kleinere Grundstücke oder Paare: Dieser Satteldach-Kubus beweist, dass hoher Wohnkomfort keine riesige Fläche braucht. Erdgeschoss: Grenzenloses Wohnen Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre. Dank vier Terrassentüren verschmelzen der Wohnbereich und der Garten zu einer Einheit. Obergeschoss: Licht und Flexibilität Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für maximales Tageslicht. Die Aufteilung ist flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ihr Vorteil: Intelligente Raumnutzung, die trotz kompakter Maße volle Entscheidungsfreiheit lässt.

Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 1270 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.242,06 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet"
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG
+ Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Ortsteil von Wiedemar. Mit einer Entfernung von nur etwa 13,2 km zum Stadtzentrum genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn erreichen Sie bereits nach rund 0,7 km und sind somit schnell in alle Richtungen unterwegs.

Auch für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen. Ein Kindergarten ist in ca. 4,6 km erreichbar, die Grundschule liegt nur etwa 4,5 km entfernt. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium in rund 7,2 km Entfernung, sind ebenfalls gut erreichbar. Ergänzend dazu befinden sich weitere Bildungseinrichtungen, wie eine Realschule, in einem Umkreis von etwa 13,8 km.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Wiedemar bietet damit ideale Bedingungen für alle, die ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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