Bungalow mit Potenzial - Familienglück oder Altersruhesitz in Pewsum

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
26736 Krummhörn - Pewsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JCT3NFR81I

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Objektbeschreibung

Ein Bungalow - viele Möglichkeiten: Ob als altersgerechter Ruhesitz oder Familienheim mit Platz für alle - dieser Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer geschützten Lage. Das Herzstück ist das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Direkt neben der Küche liegt das gemütliche Esszimmer mit Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer auf einer Ebene bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch praktisch durchdacht: das Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC, ein kleiner Vorratsraum direkt an der Küche, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Der Hauswirtschaftsraum verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude - so erreichen Sie einen zusätzlichen Abstellraum und die Garage mit elektrischem Tor direkt trockenen Fußes. Das Grundstück ist liebevoll mit Hecken, Büschen und Bäumen eingefriedet und bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe - mit viel Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber. Fazit: Ein Haus, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst - komfortabel ebenerdig für die ältere Generation und mit genug Platz für die Familie.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.830,88 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
205.8
Gültig bis
2035-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Der Bungalow wurde 1987 als Fertighaus errichtet und punktet mit einer soliden Grundsubstanz. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Nebengebäude mit Flachdach bietet sowohl einen Abstellraum als auch die Garage mit elektrischem Garagentor. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, eignet sich aber hervorragend als großzügige Lagerfläche - beispielsweise für Saisonales oder Dekoration.

Die Ausstattung des Hauses entspricht größtenteils dem Baujahr, sodass Modernisierungen und energetische Verbesserungen eingeplant werden sollten. Gerade in den Bereichen Bäder, Fußböden und Dämmung lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen aufwerten.

Ihr Vorteil: Sie übernehmen ein Haus mit guter Substanz und können es individuell nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Lagebeschreibung

Willkommen in Pewsum, dem lebendigen Zentrum der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportanlagen und ein Schwimmbad befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Auch kulinarisch hat Pewsum viel zu bieten: Restaurants, Cafés und Eisdielen sorgen für Genussmomente, während die nahegelegenen Orte wie Greetsiel oder die idyllischen Dörfer der Krummhörn noch mehr Abwechslung bieten - von historischen Kirchen über Gulfhöfe bis hin zu den bekannten Leuchttürmen an der Nordseeküste.

Die Lage verbindet praktisches Alltagsleben mit einem hohen Freizeitwert - ideal für Familien, Berufstätige und auch Ruhesuchende, die die Nähe zur Nordsee schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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