Ca. 7,8 % Bruttomietrendite p.a. - vermietetes Stadthaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses renovierungsbedürftige Stadthaus aus ca. 1850 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Sanierungsinteressierte, die Potenzial erkennen und langfristig denken. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 78 m² großen Grundstück verteilen sich 3,5 Zimmer über zwei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohndiele, die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Über eine Treppe hinter der Küche gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung befinden. Das Haus ist voll unterkellert und sowohl direkt vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt aktuell 450 € Kaltmiete pro Monat. Damit eignet sich das Objekt bereits heute als bestehende Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg