Individuell geplantes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Kürten - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
408.330 €

Grundstück
ca. 506 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
408.330 €

Grundstück
ca. 506 m²

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51515 Kürten - Sülze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264V2EW1GY9N

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Kürten ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine perfekte Raumaufteilung mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 506 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Garten- und Außenanlagen. Das Baukonzept orientiert sich am KfW55-Standard, was für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Die durchdachte Architektur schafft lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m und einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen - ein echtes Unikat, das Sie mitgestalten. Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung, sodass Ihr Haus termingerecht und in bester Qualität bezugsfertig wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 142 m²

Grundstück

ca. 506 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

408.330,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.875,56 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

Das Haus ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen verleihen Ihrem Zuhause eine behagliche Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören zudem ein Dämm- und Beplankungspaket, die komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Die Luftdichtigkeitsmessung und umfassende Sanitärobjekte sorgen für Qualität und Komfort.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: Hier übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Elektroinstallation sowie Heizung und Sanitär für Sie erledigt. Durch diese clevere Kombination sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Heim aktiv mit.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger und zentraler Lage in einem Ortsteil von Kürten - perfekt für Ihr Familienglück

In einem charmanten Ortsteil von Kürten erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 506 m². Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine hervorragende Anbindung auf ideale Weise - perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung erfüllen möchten.

Das voll erschlossene Grundstück liegt in einer reinen Wohngegend und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Genießen Sie die angenehme Ruhe der Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist dieses Grundstück besonders für Familien ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein sicherer Spielbereich für Kinder oder eine sonnige Terrasse zum Entspannen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Ihre Highlights auf einen Blick:
- Ca. 506 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
- Vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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