Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kürten - Raum für Ihre Träume!

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
489.500 €

Grundstück
ca. 480 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
489.500 €

Grundstück
ca. 480 m²

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51515 Kürten - Kürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7447FCCWK

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Einfamilienhaus in Kürten könnte ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und 4 Zimmern bietet dieses projektiertes Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die zwei Etagen erleben Sie nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stilvolles Wohnambiente, das Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse widerspiegelt. Das Grundstück mit 480 m² bietet Ihnen zudem den Freiraum, um im Freien zu entspannen oder zu gärtnern. Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz mit dem KFW55 Standard und sorgt somit für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Wohnklima.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erhalten Sie: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Zu allen Häusern gehört das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst - perfekt, um Ihre individuellen Wünsche umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 142 m²

Grundstück

ca. 480 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

489.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.447,18 €

Provision

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

- 4 Zimmer auf 142,23 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC
-Leistungen und Vorteile
- Grundstück
- Architektenleistung - individuelle Planung Ihres Hauses
- Festpreisgarantie
- Keine Vorauszahlung - Zahlung erst nach Abnahme der jeweiligen Gewerke
- Qualität "Made in Germany"
- Geologisches Gutachten
- Bauleiter zur fachgerechten Bauüberwachung
- Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung des Gebäudes
- Energieeffizienzstandard KfW 55
? Optional auch KfW 40 oder KfW 40 Plus - sprechen Sie uns gern an
- Umfangreiche Bauherrenversicherungen, darunter:
? Bauherren-Haftpflichtversicherung
? Wohngebäudeversicherung
? Feuer-Rohbauversicherung
? Bauleistungsversicherung

Ausstattung, die bei jedem Haus inklusive ist
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Splitanlage)
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
? inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel - geprüfte, schadstoffarme Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Materialpakete im Überblick
Materialpaket 1 - Haustechnik & Grundausbau
Enthält:
- Haustechnikpaket inkl. kompletter Rohrleitungen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
Materialpaket 2 - Innenausstattung
Beinhaltet:
- Sanitärobjekte
- Fliesen und Innenfensterbänke
- Innentüren inkl. Zargen
- Bodenbeläge
- Tapeten
- Zusätzlich: iPad mit Ausbauanleitung als eBook zu jedem Allkauf-Haus

Lagebeschreibung

Kürten bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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