Wo Lage auf Familienglück trifft

Reiheneckhaus mit Anbau in Kulmbach - Siedlung Dieses etwas ältere Reiheneckhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung, den sonnigen Garten mit kleinem Teich und ein hohes Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum und Gestaltungsspielraum suchen. Lage Ort: Kulmbach, ruhige Siedlung Grundstück: 629?m² mit gepflegtem Garten und einem kleinen Gartenteich Anbindung: Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Objekt- und Wohnfläche Wohnfläche: ca. 134?m² Garage: kleine Einzelgarage, ausreichend für ein Auto und/ oder zusätzlichen Stauraum Raumaufteilung Erdgeschoss: - großer Windfang mit Garderobenmöglichkeit - Gäste-WC - Küche - Großes Wohnzimmer mit großem Essbereich, Ausgang zur Terrasse u. Garten Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Badezimmer mit Badewanne - Balkon Dachgeschoss: - Kinderzimmer 2 - Abstellraum/ Büro Kellergeschoss - Werkstatt - Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasser-Boiler - Waschkeller mit Ausgang zum Garten Außenbereich - Gepflegter Garten mit kleinem Teich - ein idyllischer Rückzugsort und Spielparadies für Kinder - Einzelgarage Highlights & Vorteile * Vielseitige Raumaufteilung - flexible Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereichen * Garten mit Teich - idyllischer Rückzugsort und Platz für Erholung und Spiel * Gute Infrastruktur - schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum und wichtiger Infrastruktur Fazit Dieses Reiheneckhaus mit Anbau kombiniert großzügige Wohnfläche, einen attraktiven Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich ein modernes, energieeffizientes Zuhause schaffen, das sowohl Komfort als auch langfristige Wertsteigerung bietet. Ideal für Familien, die in Kulmbach ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006