* Zentral u. sonnig gelegenes Reihenhaus *

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
95326 Kulmbach - Petzmannsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H817U45UDQ

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenhaus überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung und bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Praktisch ist auch der separate Kellereingang, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Hobby, Lager oder als zusätzlicher Zugang. Bereits modernisiert wurden die Fenster, die für bessere Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgen. Beheizt wird das Objekt über eine Elektroheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in gutem Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen. Zur Zeit ist das Haus noch vermietet, der Mieter sucht eine neue Bleibe. Ein Objekt mit viel Charme, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten ideal für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1445.45 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Verkehr & Anbindung
schnelle Verbindung in die Kulmbacher Innenstadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
gute Anbindung an die B85 und umliegende Orte
kurze Wege nach Bayreuth (ca. 20 km)

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie im nahe gelegenen
Stadtzentrum von Kulmbach
örtliche Versorgung teilweise im direkten Umfeld oder in NachbarortsteilenFreizeit &

Natur
unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und Wanderwegen
ideal für Spaziergänge, Radfahren und Hundehaltung
Nähe zum Maintal und zur fränkischen Landschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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