Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität!

Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
84036 Landshut - Schönbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7QJYBYZ3U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Platz, Charme und einer besonderen Wohnqualität begeistert. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein entspanntes, modernes Familienleben - mit Raum für gemeinsame Momente ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete, freistehende Haus erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m² und bietet mit rund 283 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das man sofort spürt: offen, hell und einladend. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem man zusammenkommt, lacht und den Alltag hinter sich lässt. Der stilvolle Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer und großem Ofen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein - perfekt für lange Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, wobei das Hauptschlafzimmer mit Balkon und seinem besonderen Dachstuhl eine ganz eigene, charmante Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzlicher, großzügiger Bereich im Haus eröffnet Ihnen alle Freiheiten: ob als Spielparadies für Kinder, Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder erweiterter Wohnraum - hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie - dieser bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein gemütlicher Freisitz, ein Gartenhaus sowie praktische Carports machen das Gesamtbild perfekt. Moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine vorhandene Überwachungstechnik sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität. Melden Sie sich gerne für Besichtigungstermine. Pauline Rafka [email protected] 0151 14376656 Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.44, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
3.003,53 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% USt
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.5
Gültig bis
2034-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Landshut, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, der nächste Supermarkt liegt nur etwa 350?Meter entfernt. Auch die Landshuter Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Regensburg und Passau. Die Autobahn A92 ist in rund acht Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Flughafen sowie das Münchner Umland. Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Umgebung durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kumhausen