gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint klassische Architektur, solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück zu einem stimmigen Gesamtpaket mit hoher Wohnqualität. Auf rund 103 m² Wohnfläche und einem 1.008 m² großen Grundstück genießen Sie Raum, Ruhe und eine hervorragende Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Haus mit seiner massiven Bauweise, dem charakteristischen Satteldach und der freundlichen Fassadengestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2015 neu gedeckt – ein werthaltiger Pluspunkt für die kommenden Jahre.

Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Familienhaus mit Kinderzimmern und Homeoffice oder als großzügiges Wohndomizil für Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Spitzboden als Abstellgeschoss, das praktische Nutzflächen schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine solide energetische Basis; im Obergeschoss sind zusätzlich Rollläden vorhanden. Nahezu sämtliche Fenster sowie fast alle Türen sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet – ein durchdachtes Detail, das besonders in den Sommermonaten spürbaren Komfort bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich:

Die Terrasse in optimaler Südwestlage bietet beste Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein Teil ist überdacht und schafft einen geschützten Bereich für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht eine weitere Terrassenfläche zur Verfügung – ideal, um beispielsweise einen Pool zu platzieren oder eine separate Loungezone zu gestalten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Selbstversorger.

Ein Carport mit integriertem Geräteschuppen rundet das Angebot funktional ab und bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartenequipment.

Besonders attraktiv:

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso verbleiben erste Gartengeräte sowie Terrassenmöbel im Objekt – ein unkomplizierter Start in Ihr neues Zuhause ist somit gewährleistet.

Fazit:

Ein klassisches, massiv gebautes Einfamilienhaus mit durchdachter Aufteilung, gepflegtem Zustand und großzügigem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Substanz, Sonne und Entwicklungsspielraum legen.

Sonstiges
Es können alle notwendigen Informationen - Bauunterlagen, Energieausweis, Gebäudeversicherungspolice, Grundbuchauszug, Lageplan etc. zur Verfügung gestellt werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z