Villa mit sonnigem Grundstück in Kuppenheim/ nutzbar als 1-2 Familienhaus mit Büro o. Einliegerwhg.

Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 1187 m²
Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 1187 m²
76456 Kuppenheim - Kuppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2594Q4AHVLLB

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Objektbeschreibung

Harmonische Architektur, geschmackvolle Ausstattung und gepflegte Gartenanlage. Ein repräsentatives Flair mit den Möglichkeiten der alleinigen Selbstnutzung, zur Vermietung oder der Kombination aus Wohnung- u. Arbeiten. Gelungene Grundrisse und großzügige Raumproportionen, ein offener Kamin, weiß gekalkte Eichendielenböden und individuelle Einbauten schaffen ein anspruchsvolles wie einladendes Wohnumfeld. Das Raumangebot bietet Platz für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten oder mit Büro und Einliegerwohnung. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 351,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 351 m²
Grundstück
ca. 1187 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
2.703,70 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
372.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Elektrik bereits erneuert
- 2- fach Isolierverglasung mit Holzrahmen/
Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden im EG
- weiße Holzinnentüren
- originale Holztreppe
- alle 3 Bäder neu modernisiert
- 2 neuwertige Einbauküchen
in der Hauptwhg. u.a. mit Teppan Yaki Kochfeld
- weiß gekalkte Eichendielenböden
- offener Kamin
- Alarmanlage
- Schiefer-Walmdach ca. 1992 neu gedeckt u. isoliert
- 1 Doppelgarage + 1 Carport für 2 PKW + 1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Gute und repräsentative Wohnlage in einem gepflegten Wohnumfeld von Kuppenheim. Unweit von der Stadtbahnhaltestelle (in Richtung Rastatt/Karlsruhe bzw. Gernsbach/Freudenstadt) und ca. 1 km vom schönen Schlosspark Favorite entfernt.

Die Stadt Kuppenheim bietet mit seinen rund 8.250 Einwohnern eine gute Infrastruktur, sodass alle Wege des Alltags innerhalb der Stadt erledigt werden können.
Neben verschiedenen Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Ärzten bietet die Stadt auch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Gerade die Nähe zu Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach und Karlsruhe machen Kuppenheim zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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