Überschaubar, gepflegt, ländlich

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
39.000 €
Grundstück
ca. 111 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
39.000 €
Grundstück
ca. 111 m²
99707 Kyffhäuserland - Rottleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPULT8EXCT

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis: Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail). Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 111 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.000,00 €
Preis/m²
520,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190.5
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden
- Waschküche / Sommerküche
- Stallgebäude
- Nebengebäude
- ruhige Lage
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Im Erdgeschoss der Immobilie liegen das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein weiteres Wohnzimmer mit dahinterliegendem Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss des Anbaus und sind ebenfalls über die Geschosstreppe zu erreichen.

Im Außenbereich befinden sich im Anbau das Öllager und die Waschküche / Heizungsraum.

Eine direkte Grundstückszufahrt ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Rottleben ist ein ruhiger Ortsteil von Kyffhäuserland in Thüringen. Die ländliche Lage am Kyffhäusergebirge bietet viel Natur und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten
In Rottleben selbst gibt es keine größeren Supermärkte oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für umfassendere Einkäufe stehen den Bewohnern nahegelegene Städte wie Bad Frankenhausen oder Sondershausen zur Verfügung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Fachgeschäfte.

Ärzte- und Gesundheitsversorgung
In Rottleben gibt es keine eigene Arztpraxis. Die medizinische Grundversorgung ist jedoch durch Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken im nahegelegenen Bad Frankenhausen gesichert. Für weiterführende Behandlungen stehen dort zudem Fachärzte und ein Krankenhaus zur Verfügung.

Kindergarten und Schulen
Einen eigenen Kindergarten oder eine Schule hat Rottleben nicht. Die nächstgelegenen Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Bad Frankenhausen. Weiterführende Schulen wie Regelschulen oder Gymnasien sind ebenfalls dort oder in Sondershausen vorhanden und mit dem Auto oder Bus gut erreichbar.

Nahverkehr
Rottleben ist durch den regionalen Busverkehr an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Buslinien verbinden den Ort mit Bad Frankenhausen sowie weiteren umliegenden Ortschaften. Die Taktung ist allerdings eher auf den Schul- und Berufsverkehr ausgelegt, sodass die Nutzung des Autos für viele Bewohner unverzichtbar bleibt.

Autobahnen und Straßenanbindung
Rottleben ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A38, die über die B85 oder B86 erreichbar ist. Diese ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Göttingen, Halle (Saale) und Leipzig. Für regionale Fahrten ist auch die Bundesstraße 85 von Bedeutung, die durch Bad Frankenhausen verläuft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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