Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Ladbergen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem großzügigen Platzangebot und bietet die ideale Grundlage, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf einem ca. 692 m² großen Grundstück stehen rund 138 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Duschbad, einer separaten Toilette sowie einem Gäste-WC verteilen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt des Familienlebens ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Westterrasse. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und gesellige Stunden im Freien genießen. Der überwiegende Teil des Erdgeschosses wurde bereits im Jahr 2003 mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet und vermittelt bis heute einen gepflegten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein freistehender Kamin sorgt hier in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die innerhalb der vergangenen zehn Jahre erneuerten Fenster in diesem Bereich tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten, nach Osten ausgerichteten Garten. Die gepflegte Grünfläche bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen - eine kleine Oase der Ruhe. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt dabei mit einer besonders komfortablen Größe. Das Duschbad wurde erst ca. im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ergänzt wird es durch eine separat angeordnete Toilette, die bereits ca. 2006 erneuert wurde und den Alltag insbesondere für Familien angenehm erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage schafft praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien. Auch der Keller überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 stehen mehrere Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Werkstatt, Fitnessraum oder für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten nutzen lässt - etwa als perfekter Spiel- und Tobekeller für Kinder. Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage unmittelbar neben dem Hauseingang. Der überdachte Bereich vor der Garage bietet zusätzliche geschützte Abstellmöglichkeiten und erhöht den praktischen Nutzen im Alltag.

Provisionshinweis
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen