Starterimmobilie - Reihenendhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 701 m²
48366 Laer - Laer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3ZKPJUQ44

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Stadtrand - ideal für Familien, Paare und Gartenliebhabe

Objekt

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Stadtrandlage von Laer bietet den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen, praktische Nutzräume und die Nähe zu Münster - eine attraktive Kombination für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2005 wurde das Haus modernisiert und bietet heute eine solide Basis zum Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem ausbaufähigen Dachboden sowie einem Vollkeller mit Gartenzugang eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. DIE IMMOBILIEN IST ZUR ZEIT VERMIETET!!

Sonstiges
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Reihenendhaus in Stadtrandlage Große Gartenfläche für Freizeit, Erholung und Hobbygärtner Kernsanierung im Jahr 2005 3 Schlafzimmer Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Terrasse mit Blick ins Grüne Einbauküche ist Eigentum des Mieters Garage sowie 3 zusätzliche Stellplätze Separate Werkstatt - ideal für Handwerker und Heimwerker Gepflegte Buderus Heizungsanlage in gutem Zustand Gute Anbindung nach Münster (ca. 20 Minuten Fahrzeit) Wohnen mit Potenzial VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
4
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kernsanierung 2005
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig

- Kernsanierte Haustechnik im Jahr 2005; Verrohrung, Elektrik, Fenster, Isolierung, neue Verklinkerung
- Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters), Gäste-WC, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoß
- 3 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss
- Garage und insgesamt 3 Stellplätzen
- zusätzlicher Nutzraum; ggf. Werkstatt
- großer Gartenbereich

Lagebeschreibung

ATTRAKTIVE LAGE:
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Laer und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die nahegelegene Universitätsstadt Münster ist in etwa 20 Minuten erreichbar und macht das Haus auch für Pendler besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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