Wohnhaus in Lage Waddenhausen

Diese gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen derzeit eine Wohnung vermietet ist. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleinere Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Singlewohnung oder für eine zusätzliche Vermietung eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Garagengebäude mit Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie ein gepflegter Garten, der den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit attraktivem Nutzungspotenzial und vielseitigen Möglichkeiten für Investoren oder Familien.

Sonstiges
Ein Defekt eines Abflussrohres im OG wurde behoben, jedoch sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort