== Die Innenstadt fußläufig erreichbar! Zentral gelegenes EFH in Lage ==

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 763 m² großen Grundstück errichtet und bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Die Innenstadt erreichen Sie in weniger als zehn Gehminuten, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie des nahegelegenen Bahnhofs schnell zu erreichen. Über die B66 und B239 gelangen Sie zudem in nur etwa 15 bis 20 Minuten in die umliegenden Städte Lemgo, Detmold, Oerlinghausen und Bad Salzuflen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht bereits leer, sodass individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zeitnah umgesetzt werden können. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Im Jahr 1967 wurde das Haus um einen ebenerdigen Anbau erweitert, der sowohl über die Diele des Erdgeschosses als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar ist. Hier befindet sich ein funktional aufgeteiltes Badezimmer, das durch eine Trennwand und eine Verbindungstür in zwei Bereiche gegliedert wurde. Während ein Raum mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist, befinden sich im angrenzenden Bereich das separate WC. So können beide Bereiche unabhängig voneinander genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum. Das Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich im Hochparterre. Über einen Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer erreichbar ist. Die dekorative Holzbalkendecke verleiht diesem Bereich einen besonderen Altbaucharme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Glastüren sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Diele gelangen Sie in die großzügige Küche. Durch das Öffnen einer Wand lässt sich hier ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen - ideal für das gemeinsame Familienleben. Auf halber Ebene zum Dachgeschoss befindet sich ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer. Der ehemals vorhandene Balkon mit Blick in den Garten wurde zurückgebaut, kann bei Bedarf jedoch wieder errichtet werden. Oberhalb befindet sich ein Dachboden, der derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar ist und zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer bietet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines verfügt über einen direkten Zugang zu einem WC, das andere führt in einen kleinen Abstellraum mit Waschtisch. Ob als Schlafbereich, Gästezimmer oder Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auf rund 40 m² neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume, die sich ideal als Wasch-, Lager- oder Hobbyräume eignen. Der großzügige, vollständig eingefriedete Garten bietet beste Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Hohe Tannen schaffen einen natürlichen Sichtschutz und verleihen dem Außenbereich eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Die weitläufige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gartengestaltung. Eine bereits vorhandene Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage mit elektrischem Tor das Angebot durch einen komfortablen und wettergeschützten Stellplatz abrundet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1