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Neubau: Bauen Sie Ihr Traumhaus inkl. Grundstück in Lahr - Top Lage zum Bestpreis!



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
835.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
835.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N1N7XX9AI

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Objektbeschreibung

Sehr schönes Grundstück in Lahr mit einer traumhaften Aussicht. Sichern Sie sich die letzte Gelegenheit in diesem attraktiven Neubauprojekt in Lahr. Das ca. 660 m² große Einfamilienhaus-Grundstück überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine gute Anbindung sowie die Möglichkeit, sofort mit einem Bien-Zenker-Haus zu bauen. Die Projektierung zeigt Ihnen eine moderne Stadtvilla mit ca. 156m² Wohnfläche. Den Beispielgrundriss finden Sie in den Bildern. Das Haus gestalten wir ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Egal ob Satteldach, Walmdach oder ein Flachdach. Der angegebene Gesamtpreis beinhaltet bereits: - Grundstück - Kaufnebenkosten - Schlüsselfertiges Bien-Zenker-Haus - Baunebenkosten So erhalten Sie von Anfang an eine transparente Kalkulation mit allen wesentlichen Kosten. Gerne beraten wir Sie persönlich und besprechen Ihre Hausplanung bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.566,67 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr Traumhaus mit Keller in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt idyllisch am Rande des Schwarzwaldes und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Lahr mit direkten Verbindungen nach Offenburg, Freiburg und Karlsruhe. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und ins Umland.

Freizeitmöglichkeiten, Parks und das Naherholungsgebiet am Seepark bieten eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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