Exklusive Rohbauvilla in absoluter TOP Lage - Bauen Sie ihr Traumobjekt selbst fertig

Absolut besondere Neubauimmobilie (muss noch fertiggestellt werden) Details: - sehr hochwertiger Neubau mit extrem detaillierter Raumplanung / Hier wurde an alles gedacht - vom großzügigen Terrassendach haben Sie einen Fernblick bis in die Vogesen. Dort stehen Sie auf dem höchsten Punkt von Lahr (255 Höhenmeter) - Im OG und DG kann jeweils eine abgeschlossene Wohnung fertiggestellt werden. Gleichzeitig kann das Haus auch als ganzes genutzt werden. - Im EG entsteht eine kleine 1-Zimmer Einliegerwohnung. - Alle Materialien sind sehr hochwertig und im Luxusbereich einzuordnen. - Sanitärarmaturen sind direkt an der Wand angeschlossen - Bodenheizung im gesamten Haus - Fotovoltaik-Anlage vorbereitet - Innentüren bündig schließend - Badeinrichtung sehr hochwertig - Aufzug im Haus - Dach vorbereitet für Whirlpool - Pool im EG möglich - Imposanter Eingangsbereich mit großer Zisterne im Garten - große Garage mit weiterem Hobbyraum im Keller - Zahlreiche Baumaterialien wurden bereits bestellt und bezahlt - Ein Teil der Materialien befindet sich auf Lager und kann für die Fertigstellung des Objekts verwendet werden - Umfang und Übernahme der vorhandenen Materialien können individuell mit dem Käufer abgestimmt werden - Potenziell erhebliche Zeit- und Kostenersparnis bei der Fertigstellung des Hauses - Detaillierte Informationen zu den vorhandenen Materialien erhalten Interessenten im persönlichen Gespräch - Für die komplette Fertigstellung benötigen Sie noch ca. 150.000 Euro Zusatzinvestition, inklusive Außenbereich Besonderheiten: - Moderne und zeitlose Architektur mit klaren Linien - Großzügige Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume - Hohe Wohnqualität durch durchdachtes Raumkonzept - Aufzugslösung sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierearmut - Seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Neubau nach eigenen Wünschen fertigzustellen - Ideal für Käufer, die Wert auf Individualität, Lage und außergewöhnliche Architektur legen Hinweis zum Grundstück - Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs - Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbpacht-/Pachtverhältnisses genutzt - Die jährliche Pacht beträgt ca. 6.000 €, Eigentümer ist die Stadt Lahr Schauen Sie sich das Objekt bei einer Besichtigung an. Wir benötigen einen Kapitalnachweis, das die Finanzierung möglich ist. Die bestehende Finanzierung kann bei guter Bonität auch übernommen werden. Hier könnten Sie sich einen extrem guten Zins sichern. Der Verkauf des Objektes erfolgt aus familiären Gründen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen