Schöner Wohnen im modernen RMH!

Dieses attraktive und modern ausgestattete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, vielfältigen Außenbereichen (Terrasse im kleinen Garten und Dachterrasse) und moderner Haustechnik schafft ein ideales Wohnambiente für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die perfekte Voraussetzung für ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität.

Der beheizte Hobbykeller, die überdachte Terrasse, Dachterrasse sowie die Netzwerkverkabelung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

Die modern und durchdacht geschnittenen Räumlichkeiten erstrecken sich auf drei Etagen und teilen sich wie folgt auf:

Keller: Waschküche, Lagerraum, Hobbyraum mit Fußbodenheizung

EG: Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Terrasse

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne

DG: Büro, Studio, Duschbad, Dachterrasse

Für Ihre Autos ist eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz vorhanden, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Ein Einzugstermin kann individuell vereinbart werden.

Alle zum Verkauf relevanten Unterlagen stehen zur Einsicht zur Verfügung.

Sonstiges
### Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.

### Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktinformationen, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

### Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die im Exposé angefügten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung. Sie sind nicht Maßstabsgetreu und stellen nicht die Realität dar.

### Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse, ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisedaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person, wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.