Haus im Grünen mit zusätzlichem Appartement

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
38685 Langelsheim - Wolfshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZQMQVF7NK

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in Wolfshagen im Harz und bietet als großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement im Anbau sowie einem weitläufigen Garten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Umsetzung kreativer Wohnideen. Ein ehemaliger Stall auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Lagerfläche. Beheizt wird das Haus über Gasetagenheizungen, in einigen Räumen sind zudem Gasöfen vorhanden. Ein Teilkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss wurden vor etwa zwei Jahren neue, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein früherer Wasserschaden im Erdgeschoss wurde fachgerecht behoben, die Renovierung der betroffenen Räume steht jedoch noch aus. Ein spannendes Angebot für alle, die naturnah wohnen möchten und bereit sind, Zeit und Ideen in ein spannendes Projekt im Harz zu investieren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
556,25 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss: (Wohnung 1)

- Windfang
- Flur
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer (Wannenbad)

Obergeschoss: (Wohnung 2)

- Flur
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer (Duschbad)


Anbau: (kl. Appartement)

Erdgeschoss:

- Flur
- Duschbad
- Kochen
- Zimmer

Dachgeschoss:

- WC
- Abstellraum

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.4
Gültig bis
2034-05-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- 2 Familienhaus
- 1 kl. Appartement im Anbau
- Gasetagenheizung
- Garten
- Teilkeller
- Stall
- Neue Fenster ( Kunststoff doppelt verglast) im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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