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Modernes KfW-40 Traumhaus am Schweriner See m. Seeblick-energieeffizient, neuwertig, provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
19067 Dobin am See - Retgendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGWR8E8H75

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Objektbeschreibung

Sonstiges
? Baujahr 2023 ? KfW-40-Effizienzhaus ? Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion ? Photovoltaikanlage 10 kWp (Eigentum) ? Sehr niedrige Energie- und Betriebskosten ? Kamin dreiseitig verglast ? Glasfaseranschluss ? Busch-Jaeger Smart Home Rolläden ? Smart-Lock-System Prüm Innentüren ? Überwachungskameras ? Grünbeck Wasserenthärtungsanlage ? Zisterne 4500l zur Regenwassernutzung inkl. Pumpe ? moderne Außenanlagen ? Außenbeleuchtung Dachüberstand ? Aussenwasserhahn ? div. Aussensteckdosen ? 837 m² Grundstück ? 6 Zimmer ? Seeblick ? Nur ca. 100 m Luftlinie zum Schweriner See ? Nahezu neuwertiger Zustand

Stichworte
Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 400,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4242 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Wohnen und Komfort
? Ca. 150 m² Wohnfläche
? 6 Zimmer
? Großzügiger Wohn- und Essbereich
? Kamin 3-seitig verglast für behagliche Atmosphäre
? Hochwertige Design-Vinylböden
? Moderne Großformatfliesen
? Hochwertige Prüm Innentüren mit Smart-Lock-System
? Gäste-WC mit bodenebener Dusche und Hansgrohe-Thermostat mit Kopfbrause, rahmenlose Echtglas-Trennwand
? Modern ausgestattetes Familienbad mit bodenebener Dusche und Hansgrohe-Thermostat mit Kopfbrause, rahmenlose Echtglas-Trennwand und Hoesch Badewanne teilfreistehend mit Hansgrohe Wasserfall , großzügig Schweizer Corian-Waschtischanlage mit Unterschank in Fenix-Oberfläche
? Zeitlose und hochwertige Lofttreppe mit Stahlelementen in Anthrazit und Echtholzstufen
? Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens, Kochfeld mit integriertem Abzug mit Abluft, Backofen mit Pyrolyse zur Selbstreinigung, Side by Side Kühl- GefrierKombi von Samsung mit Eiswürfelspender
Großzügige Arbeits- und Stauraumflächen

Energie und Haustechnik
? KfW-40-Effizienzhaus
? Luft-Wasser-Wärmepumpe
? Heiz- und Kühlfunktion
? Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Eigentum)
? Sehr niedrige laufende Energiekosten
? Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
? Zisterne zur Regenwassernutzung
? Zukunftssichere und energieeffiziente
? Tesla Wall-Box

Gebäudetechnik, Smart Home und Sicherheit
? Busch-Jaeger Smart-Home-System
? Elektrische Rollläden per App steuerbar
? Smart-Lock für Innentüren
? Moderne Überwachungskameras
? Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice

Außenbereich
? Grundstück mit 837 m²
? Ca. 30m² Holzterrasse
? Ca. 100 m² hochwertige Pflasterflächen
? Schuppen (ca. 12 m²) zur Kombination mit Doppelcarport vorgerüstet (Baugenehmigung und Ausführungspläne liegen bereits vor)
? Gartenhaus 12qm groß
? Großzügige Auffahrt
? liebevoll und pflegeleicht angelegte Gartenanlage, gepflegte Rasenflächen mit Mähroboter (kann übernommen werden)

Lagebeschreibung

KfW-40 Traumhaus am Schweriner See mit Seeblick -
energieeffizient, neuwertig undamp; modern auf 837 m² Grundstück
PV-Anlage | Wärmepumpe mit Kühlfunktion | Smart Home | Glasfaser | Kamin |

* Objektart: Einfamilienhaus
* Baujahr: 2023
* Wohnfläche: ca. 150 m²
* Grundstücksfläche: 837 m²
* Zimmer: 6
* Geschosse: 1,5
* Energieeffizienz: KfW-40-Effizienzhaus
* Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
* Retgendorf, 19067 Dobin am See

?

Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus am Schweriner See vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsweisende Energietechnik auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen 837 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Retgendorf bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Kombination aus KfW-40-Standard, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Smart-Home-Technik, Glasfaseranschluss und hochwertigen Materialien sorgt für außergewöhnlichen Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr niedrigen Energiekosten.

Nur etwa 100 Meter Luftlinie vom Schweriner See entfernt genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung. Vom Garten sowie aus dem Obergeschoss bietet sich ein schöner Teilblick auf den See. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet die seltene Möglichkeit, ohne weitere Investitionen sofort einzuziehen und das Leben zu genießen.
Die ScanHaus-Garantie beläuft sich auf 5 Jahre, somit befindet sich das Haus aktuell noch für 2 Jahre innerhalb der Garantiezeit.
Retgendorf gehört zur Gemeinde Dobin am See und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt Schwerin.

Die unmittelbare Nähe zum Schweriner See bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Ob Baden, Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers - die Natur beginnt praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Schwerin sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Das Haus befindet sich ca. 100 Meter Luftlinie vom Schweriner Aussensee entfernt und Sie genießen einen schönen Blick auf den See.
Ein integrativer Kindergarten nur 50 Meter entfernt und die Bushaltestelle ebenfalls nur 50 Meter entfernt, beispielsweise zur Gesamtschule im Nachbarort macht dieses Haus für Familien zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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