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Dreifamilienhaus mit freiwerdender Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WD9BZZJG4A

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Anbau aus dem Jahre 1885 nn zentraler Lage von Langenfeld. Das voll unterkellerte Hauptgebäude besteht aus 3 gut aufgeteilten Dreizimmerwohnungen und ist aktuell voll vermietet. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage. Der Anbau aus 1960 müsste für einen optionalen Anbau weichen. Dieser steht bereits leer. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum Ende Juni frei.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
2593.33 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.304,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Die aktuelle Jahresnettomiete der 3 Wohnungen im Hauptgebäude liegt bei € 13.304. Der Anbau steht bereits leer.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen.

Lagebeschreibung

Das Zentrum von Langenfeld, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bistros und Ärzten, finden Sie auch viele Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV (Bus und S-Bahn), bietet nicht nur Pendlern einen perfekten Ort zum Leben.

Die ruhige und zentrumsnahe Lage wird Ihnen garantiert gefallen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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