Exklusives Reihenhaus in Bestlage von Hannover-Langenhagen - umfassend modernisiert & bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig modernisierte Reihenhaus in Massivbauweise vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Hannover-Langenhagen. Nur eine Gehminute vom City Center Langenhagen sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und mit einer Fahrzeit von lediglich ca. 10 Minuten zum Flughafen Hannover bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Urbanität und Lebensqualität. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde das Haus technisch und optisch auf einen gehobenen Stand gebracht. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert bzw. modernisiert, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Die Heizungsanlage, Fenster, das Badezimmer sowie die Treppe wurden vollständig erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und hochwertig gedämmt. Auch der Keller wurde ausgebaut und gedämmt und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohn- oder Hobbyraum. Die Elektrik wurde erweitert und den heutigen Anforderungen angepasst. Neue Bodenbeläge in allen Bereichen sorgen für ein modernes und einheitliches Wohnambiente. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein weiteres Highlight ist die neu gestaltete Dachterrasse, die einen attraktiven Rückzugsort im Freien schafft. Besonders hervorzuheben ist der kaum einsehbare Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet - eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Highlights auf einen Blick: Reihenhaus in solider Massivbauweise Absolute Bestlage in Hannover-Langenhagen Nur ca. 1 Minute zum CCL und zum Nahverkehr Ca. 10 Minuten zum Flughafen Hannover Umfassend modernisiert Modernisierte Heizungsanlage Neue Fenster Neue moderne Badezimmer Neue Treppe Dach neu und gedämmt Ausgebauter und gedämmter Keller Erweiterte Elektrik Sämtliche Bodenbeläge erneuert Elektrische Rollläden Neu ausgebaute Dachterrasse Toller, kaum einsehbarer Garten Vorbereitung Smart Home (Fingerdrucksensor etc.) Wohnfläche 105m2 Nutzfläche 149m2 Bezugsfertiger Zustand ohne Renovierungsbedarf Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen