Familienfreundliches Wohnen - moderne Doppelhaushälfte von 2011 in ruhiger Lage !

Beim Betreten dieser im Jahr 2011 massiv erbauten Doppelhaushälfte fällt sofort der freundliche und helle Eindruck auf. Das Haus steht auf einem 263 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 102,83 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Erdgeschoss Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC mit einer Dusche. Von hier aus öffnet sich der zentrale Mittelpunkt des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Hauptterrasse und in den Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Angrenzend liegt die moderne, offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Sie bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Von hier aus gelangt man auf den Weg zu der zweiten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Sommerabende geeignet ist. Der schöne gepflegte Garten rundet das Erdgeschoss ab - eine grüne Oase, die zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen einlädt. Obergeschoss Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Ebene. Spitzboden (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice. Außenbereich Zur Immobilie gehört eine massive Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer: Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden! Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben. . Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden . Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele . Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie . Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen? Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an! Deutsche Bank Immobilien GmbH Berenice Schipper Gebietsleiterin Selbständige Immobilienberaterin Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Walsroder Straße 162 30853 Langenhagen Mobil: 0176 83008535 E-Mail: [email protected] Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Berenice Schipper Selbstständige Immobilienberaterin Walsroder Str. 162 30853 Langenhagen E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 83008535 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtrauche