Charmantes Bauernhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 2860 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 2860 m²
15518 Steinhöfel - Arensdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258A3ZH5ILW1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Bauernhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 2.860 m² die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² im Erdgeschoss. Es sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vorhanden, außerdem eine Küche und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Herzstück des Hauses ist das tageslichthelle Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist - ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktischer Vorratsraum sorgt dafür, dass Sie stets genügend Stauraum für Ihre Lebensmittel haben. Das Haus verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung des Hauses wird modernen Ansprüchen gerecht. Ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und den ehemaligen Stallungen schließt sich an das Wohnhaus an. Diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten Ihnen reichlich Platz zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Rasenmähern und anderen Utensilien - alles ordentlich verstaut und jederzeit griffbereit. Eine gemütliche Sitzecke befindet sich am Zugang zum Haus und Garten. Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die weitläufige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Gas erschlossen, die Medien liegen an der Straße oder im Haus bereit. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube, die regelmäßig entleert wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus in Arensdorf wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie vorher schon mal den 360° Rundgang.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen! Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. GELDWÄSCHEGESETZ: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 2860 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.277,11 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
419.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- ca. 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- drei Zimmer, Flur, Küche, Vorratskammer und Bad
- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Fenster, incl. Einbauküche und Esstisch
- Gasleitung liegt im Keller an, ohne Gaszähler; Haus hauptsächlich im Sommer
genutzt
- Kamin und Ofenheizung vorhanden, elektrische Heizung
- massives Nebengebäude, als Lager oder Hobbywerkstatt, Garage oder Tierhaltung


BESICHTIGUNG:
Nur nach Vereinbarung möglich! Haus ist wird noch zeitweise genutzt!


VIRTUELLER RUNDGANG:

https://tour.ogulo.com/sLax

Hier stehen Ihnen 360° Bilder der Zimmer und Räume zur Verfügung. Nutzen Sie den Rundgang um sich einen ersten Eindruck vom Haus zu machen.
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Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinhöfel, im Ortsteil Arensdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Region bietet eine Lage mit ländlichem Charme. Umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Ca. 4 km entfernt befindet sich der kleine Ort Heinersdorf. Heinersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es im Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die ärztliche Versorgung sind eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis vorhanden. Weiterhin gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Friseur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen usw. sind auch in den nächsten größeren Orten Fürstenwalde und Müncheberg vorhanden. Hier gibt es auch jeweils einen Bahnhof.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundestraße (B5) und die Autobahn (A12) gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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