Ruhige und naturnahe Wohnlage in Neuendorf im Sande - Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garten.

Zum Kauf wird Ihnen ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass und einem ca. 1.234 m² großen Grundstück angeboten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1950 errichtet und durch einen eingeschossigen Anbau ca. 1990 erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 180 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der hellen, geräumigen Eingangsdiele und einem separaten Flur vier Zimmer, zwei davon sind mit einer Schiebetür direkt verbunden. Durch das im Anbau gelegene Wohnzimmer ist ein Zugang zur kleinen Terrasse bzw. dem Hofbereich möglich. Ein Kamin sorgt in diesem Zimmer in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und kuschelige Momente. Die Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein Tageslicht-Bad ergänzen das Platzangebot in dieser unteren Etage. Hier können sich Ihre Lieben versammeln und ein gemeinsames Familienleben gestalten. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bietet sich beispielsweise als privater Rückzugsbereich an. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Beides ist als praktische Lager- und Abstellfläche nutzbar. Oder möchten Sie hier Ihren Hobby- oder Partyraum einrichten? Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und kann je nach persönlichen Vorstellungen angepasst und modernisiert werden. Das Dach des Haupthauses wurde im Jahr 2004 neu gedeckt, das Dach des Nebengebäudes im Jahr 2006. Für die Beheizung des Hauses ist eine Ölheizung aus dem Baujahr 1991 vorhanden. Die Heizungsanlage beinhaltet Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt ca. 4.000 Litern. Zum Anwesen gehören eine Garage und Nebengebäude, die zusätzliche Abstell-, Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück von ca. 1.234 m² eröffnet sich hier viel Raum zum Gärtnern, Erholen, für Ihr Hobby oder weitere individuelle Nutzungskonzepte. Auch die Kids werden den Platz zum Toben und Spielen lieben. Diese Liegenschaft bietet Ihnen interessante Möglichkeiten, Wohnen und Hobby unter einem Dach bzw. auf einem Grundstück zu vereinen. Und gerade in heutigen Zeiten ist eine Immobilie mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein wertbeständiges Investment und eine Investition in Ihre eigene Zukunft.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 486.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist H. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7.461,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Ändert sich der Kaufpreis über 209.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.24, Distanz zum Gymnasium: 3.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.03, Distanz zur Autobahn: 5.27, Distanz zum Bus: 0.37