Unter 150.000 €: 131 m² Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern & 2 Garagen - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 570 m²
01979 Lauchhammer - Lauchhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RITFXXFITW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl 149.900 € - neu positioniert. Damit steht jetzt ein klarer Vorteil im Mittelpunkt: rund 131 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Vollkeller und zwei Garagen für unter 150.000 € - ohne Käuferprovision. Transparenz gehört für uns dazu: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus 1991/1992 beheizt. Der Energiebedarfsausweis weist 275,3 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse H aus. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Brauchwassersolaranlage mit zwei Solarplatten unterstützt. Wer energetisch weiter modernisieren möchte, kennt die Ausgangslage von Anfang an und kann die nächsten Schritte nach den eigenen Prioritäten planen. Für einige Räume und den Garten zeigen wir zusätzlich gekennzeichnete KI-Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich dazu, mögliche Nutzungs- und Einrichtungsideen zu zeigen. Maßgeblich für Zustand und Ausstattung sind die Originalfotos und die Besichtigung vor Ort. Keine Käuferprovision. Das Budget bleibt bei Ihnen - beispielsweise für Möbel, Rücklagen oder eigene Modernisierungswünsche. Wenn Sie vier Schlafzimmer, zwei Bäder, viel Nutzfläche und einen Kaufpreis unter 150.000 € suchen, sollten Sie dieses Haus nicht nur online vergleichen. Sehen Sie es sich an. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet. Impressum Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt) Margeritenstraße 8 01979 Lauchhammer Telefon: 03574 / 4673247 Mobil: 0151 / 44 647 800 E-Mail: [email protected] Internet: www.immo-fuchs-bilien.de Geschäftsführer: Carsten Seeberger Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO Amtsgericht Cottbus · HRB 17211 USt-IdNr.: DE362411898 Makleranfragen unerwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Preis/m²
1.144,27 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Was bekommen Sie für 149.900 €?

Vor allem eine Raumaufteilung, die sich nicht erst irgendwie passend machen muss.

ca. 131 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 modernisierte Badezimmer
Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
Vollkeller
2 Garagen
Nebengebäude mit zusätzlichen Abstellflächen
praktische Speisekammer
überdachter Hofsitz
Garten
Brauchwassersolaranlage mit 2 Solarplatten
kurzfristige Übernahme möglich
keine Käuferprovision

Erdgeschoss, ca. 72,84 m²:
Wohnzimmer ca. 24,65 m², Küche ca. 13,52 m², Speisekammer ca. 3,40 m², Schlafzimmer ca. 15,41 m² sowie Badezimmer.

Dachgeschoss, ca. 58,55 m²:
Drei weitere Schlafzimmer, ein zweites modernisiertes Badezimmer und eine großzügige Diele mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtige Modernisierungen:
1998 Fassadenanstrich und Fenster
1999 Innentüren
2000 Dach und Badezimmer Erdgeschoss
2001 Pflasterarbeiten
2020 vollständige Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss
2023 Regenwasserzisternen

Damit wurden in der Vergangenheit bereits wichtige Maßnahmen am Haus durchgeführt. Gleichzeitig bleibt Spielraum, die Immobilie optisch und energetisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der Vollkeller, die beiden Garagen und das Nebengebäude sind mehr als Nebenflächen: Fahrräder, Hobby, Werkzeug, Vorräte und Gartentechnik müssen keinen wertvollen Wohnraum beanspruchen.

Das Ergebnis ist kein auf Hochglanz getrimmtes Haus, sondern ein gepflegtes Familienhaus mit viel Nutzwert und einer ehrlichen Basis für die nächsten Jahre.

Lagebeschreibung

Wir beschreiben die Lage lieber konkret als mit großen Worten.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite öffnet sich der Blick, statt direkt auf die nächste Hausfassade zu fallen. Das lässt die Wohnsituation angenehm und großzügiger wirken.

Praktisch im Alltag: Auf der gegenüberliegenden Seite bestehen zusätzliche Parkmöglichkeiten. Wenn Familie, Freunde oder Handwerker kommen, wird es vor dem Haus nicht gleich eng.

Auch die täglichen Wege bleiben überschaubar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Das Sana Klinikum Niederlausitz, der Bahnhof Lauchhammer sowie die Anbindung über die B169 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Lausitzer Seenland bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Entfernungen ca.:

Netto 0,8 km | Lidl 2 km | Marktkauf 2 km | Europaschule 1 km
weitere Schulen/Kitas 1-4 km | Ärzte/Apotheken 2-4 km
A13 ca. 15 km | BTU Campus Senftenberg ca. 18 km

Entscheidend ist der Eindruck vor Ort: eine gepflegte Wohnstraße, ein offeneres Straßenbild, kurze Alltagswege und ein Haus, das für 149.900 € ungewöhnlich viel Raum für eine Familie bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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