Attraktives Einfamilienwohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten in gefragter Lage von Unterbalbach

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 757 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 757 m²
97922 Lauda-Königshofen - Unterbalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZERZ4X6Q9D

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lauda-Königshofen, Stadtteil Unterbalbach liegt am Ortsrand in ruhiger Lage. Das Fertighaus mit dem Baujahr 1998 bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 757 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Besonders das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein weiterer Vorteil ist der schöne sonnige Garten. Außerdem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die ideal für die warmen Jahreszeiten sind. Die praktisch geschnittene Raumaufteilung teilt sich wie folgt auf ca. 130 m² auf: Erdgeschoss: großzügige Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer, Gäste-WC Untergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Flur, Waschküche, 2 Vorratskeller Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Balkon, Speicherfläche im Rohbauzustand Abgerundet wird das Angebot durch den Ertrag einer 10KW Photovoltaikanlage, welche seit 2011 am Netz ist. Das voll erschlossene Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das individuell gestaltet und renoviert werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 757 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Unterbalbach, ein Ortsteil von Lauda-Königshofen, liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen des lieblichen Taubertals. Die Ortschaft mit ca. 1.500 Einwohnern liegt nur 4,5 km von Bad Mergentheim, 2,6 km von Königshofen, 6,4 km von Lauda und 12,7 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim entfernt.

Die Anschlussstelle an die Autobahn A 81 Richtung Würzburg/Heilbronn ist nur wenige Minuten von Unterbalbach entfernt. Im Bahnhof Lauda kreuzt sich die Frankenbahn Stuttgart-Heilbronn-Würzburg mit der Taubertalbahn Crailsheim-Wertheim. Durch die Ortschaft Unterbalbach verläuft die Bundesstraße B 290 Richtung Tauberbischofsheim/Bad Mergentheim.

Bildungseinrichtungen in Unterbalbach sind der Kindergarten, die Grundschule sowie die Florian-Geyer-Förderschule.

Neben Bäcker, Metzger, Gärtner und Schuster ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Als althergebrachtes Handwerkerdorf beheimatet Unterbalbach zudem heute noch Betriebe wie Maler, Maurer und Frisör. Auch einen Tierarzt ist vorhanden.

Weitere ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten. Nächste Krankenhäuser liegen in Tauberbischofsheim bzw. Bad Mergentheim.

Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauda, Königshofen oder Bad Mergentheim vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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