"Die Immobilie mit vielen Möglichkeiten" - Wohnen und/oder Arbeiten - und das in perfekter Lage

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Lebach vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf insgesamt drei Etagen. Das im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, vollständig renovierten Zustand. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 363 m² verteilen sich ca. 220 m² Wohnfläche sowie ca. 87 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 15 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Praxisräume nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche in der Mietwohnung und die Teeküche in der Praxis sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst Böden aus Laminat, Vinyl und Fliesen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus lädt der kleine Garten zur privaten Nutzung ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage, die das Objekt auch energetisch attraktiv macht. Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die gelungene Verbindung von Altbaucharme und modernisierter Substanz sowie durch ihre großzügigen Flächen. Die Übergabe ist nach Absprache möglich. https://tour.giraffe360.com/7b53fc4f0ce24177b57d5df94d1c58d

Sonstiges
WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 45.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 5.57, Distanz zum Bus: 7.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 20.79, Distanz zur Hauptschule: 8.47