Gemütliche Doppelhaushäfte mit Garagen in Top-Lage

Gemütliche Doppelhaushälfte mit drei Garagen in Top-Lage. Das Haus bietet seinen künftigen Eingentümern viel Platz und helle Räume mit guter Aufteilung. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Flurbereich, direkt daneben liegt das Gäste-WC. Über wenige Treppenstufen ist das große, offene Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden, offenen Küche zu erreichen. Hier gibt es viel Platz, um gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Aus dem Wohnbereich gelangt man durch die Schiebetür auch direkt auf die Terasse. Ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich befindet sich direkt dahinter. Im Dachgeschoss befinden sich die übrigen Wohnräume. Über die schöne Holztreppe gelangt man nach oben. Hier sind das große Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Kinderzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Dachschrägen gibt es hier nur im Schlafzimmer auf der Vorderseite des Hauses, alle weiteren Räume kommen wegen der asymmetrischen Dachform ohne Schrägen aus. Darüber befindet sich noch ein Dachboden, welcher entsprechend der Standarts aus dem Baujahr bereits gedämmt ist. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche und ein Kellerraum, außerdem noch ein Raum für die Öltanks. Die Ölzentralheizung befindet sich platzsparend in dem Bereich unter der Kellertreppe. Das Haus verfügt über drei Garagenplätze. Die geräumige Doppelgarage ist praktischerweise im Haus, so dass Einkäufe schnell verstaut sind und man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus kommt. Die dritte Garage befindet sich direkt angrenzend unter der Terrasse und bietet weiteren Stauraum. Der bestehende Zugang zum Haus wurde verschlossen, kann aber problemlos wieder geöffnet werden, so dass auch hier eine direkte Verbindung besteht. Zusätzlich gibt es vor der Haustür auf dem Grundstück noch einen Außenstellplatz. Das 1983 erbaute Haus ist gut gepflegt und alles ist funktionsfähig, wesentliche Modernisierungen haben allerdings bisher noch nicht stattgefunden. Für die zukünftigen Eigentümer werden vor allem im Bereich des Innenausbaus und der engergetischen Ausstattung (Fenster, Heizung...) in den kommenden Jahren noch einige Arbeiten anstehen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges
Raumaufteilung: KG - ca. 50 m² - Flur, Kellerraum, Waschküche, Tankraum, Heizungsraum, Doppelgarage EG - ca. 59 m² - Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse DG - ca. 55 m² - Flur, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung! Weitere Informationen: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array