Platzwunder mit Fernblick: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Die Aufteilung im Überblick
Wohnung 1 (ca. 158 m² - Die Hauptwohnung):

- Offenes Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin
- Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Eigene Bar für gesellige Abende
- Südbalkon mit traumhaftem Fernblick
- 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche

Wohnung 2 (ca. 84 m² - Ideal als Einliegerwohnung oder Büro):

- Lichtdurchfluteter Wintergarten als besonderes Highlight
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer
- Zusätzliche 52 m² Nutzfläche im Keller (Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum)

Grundstück & Außenbereich
Das 1.107 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder Vierbeiner. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Zusätzliches Potenzial bieten die Nebengebäude:

- Ein Nebengebäude hinter dem Haus (ca. 60 m²) - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager
- Ein praktischer Lagerraum unter dem Balkon (ca. 8 m²)

Ausstattung & Technik:
- Baujahr: 1961 / Erweiterung & Anbau: 1986
- Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Dach komplett neu (2025)
- Heizung: Ölheizung (2006) ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich
- Außenbereich: Großer Garten, Südbalkon, Wintergarten
- Stellplätze: 1 Garage, 1 Carport

Fazit
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder in solider Bauweise. Die Kombination aus viel Wohnfläche, dem riesigen Grundstück und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten strikt zu trennen, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.