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Provisionsfrei! Gebot ab 172.500,- Euro - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Leer - Logabirum zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
172.500 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
172.500 €
Grundstück
ca. 1033 m²
26789 Leer - Logabirum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XN4L6EL6VX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- großzügiges Grundstück - ruhige Lage - 2 Wohneinheiten - Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Objekt

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 1.033 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 160 Quadratmeter teilt sich auf in 2 Wohneinheiten. Die linke Haushälfte mit ca. 90 Quadratmeter verfügt 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ist zurzeit vermietet. Die rechts Haushälfte verfügt über weitere 70 Quadratmeter Wohnfläche und ist aktuell leer stehend. Die vermietete Haushälfte erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.360,- Euro. Das ideale Objekt um Mieteinnahmen und Selbstnutzung miteinander zu vereinen.

Sonstiges
Energieausweis: Energiebedarfsausweis erstellt am: 17.11.2025 gültig bis: 16.11.2035 Baujahr: 1961 wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 316,37 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
172.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.078,13 €
Preishinweis

Gebot ab 172.500,- Euro
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Eigentumsgrundstück
- 2 Wohneinheiten
- Garage
- 2 getrennte Heizungssysteme (Gaszentralheizungen)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in verkehrsruhiger Lage von Leer in dem Stadtteil Logabirum. Die Stadt Leer ist durch ihren Seehafen bekannt und an der Ems und Leda gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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