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Attraktives Reihenendhaus mit Garage und schickem Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
38165 Lehre - Lehre
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NSINY4YJH

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer roten Vollklinker-Fassade ausgestattet.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und Garten sowie eine separat zugängliche Kuche, Diele und G-WC. Das Obergeschoß beinhaltet 3 Zimmer, ein großzügiges Bad sowie den Flur.

Weiteres Volumen an wertvoller Nutzfläche befinden sich im Vollkeller und Dachgeschoß. Die dazugehörige Garage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobile ab.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück und es liegt eine separate Realteilung vor.

Die Innenausstattung entspricht dem Stand aus dem Erstellungsjahr und ist renovierungsbedürftig.

Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum ist nach Beantragung möglich.

Für einen Energieträgerwechsel ist bereits ein Gasanschluß vorhanden.
Verfügbar ab 2026-05-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2227 €
Provision
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir haben einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.2
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Gerne stehen wir für persönliche Fragen zur Verfügung.Besichtigungen sind kurzfristig möglich!Anstrechpartner: Ulrich DemmerMobil: 01725421952

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in östlicher Randlage direkt in Lehre, also bestens zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg gelegen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.Lehre ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen und die Autobahnen A2 und A39 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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