LEHRTE: Provisionsfrei Gepflegte Doppelhaushälfte mit charmantem, zeitgemäßem Wohnkomfort und Ausbaupotenzial im DG

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 überzeugt durch ihren soliden Baukörper und eine Vielzahl kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen, die das Haus auf einen zeitgemäßen , guten Standard gebracht haben. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zusand und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein attraktives Zuhause. Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt. - Aussendämmung der Fassade - Neueindeckung des Daches - Neue Innenaufteilung mit optimierter Raumaufteilung - Erneuerung des Hauptbades - Erneuerung , Heizung / Sanitär - Austausch der Fenster. Der Vollkeller , ist zum Teil wohnlich ausgebaut und mit einem zusätzlichen Bad ausgestattet, ideal für Büro, Hobby oder Gästezimmer. Im DG befindet sich eine große Ausbaureserve , welche über das Treppenhaus mit der vorhandenen Treppeanlage ins DG verlängert werden kann. - Gesamtfläche: ca. 145,37 m² - Wohnfläche: ca. 105,75 m² - Kellergeschoss ca. 49,62 m² Auf dem anderen Grundstücksanteil befindet sich eine weitere exklusive Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, welche ebensfalls zum Verkauf steht. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und ein Expose zukommen.

Austattung
Nachfolgende Komfort - Ausstattungsmerkmale im Detail: ERDGESCHOSS - Helles Wohnzimmer - Angrenzendes Esszimmer - Große Küche mit EBK - Gäste WC - Eingangsdiele / Treppenhaus - Aussenrollladen im EG OBERGESCHOSS / VOLLGESCHOSS - Gr. Dusch /Wannenbad - Gr. Schlafzimmer - Büro / Kinderzimmer - Treppenhaus/ Diele DACHGESCHOSS - Gr. ausbaufähiger Dachboden kann über die vorhandene Treppe erschlossen werden AUSSENBEREICH - Vorgarten - Zuwegung zum Eingangsbereich ANLAGENTECHNIK - Gas - Brennwerttechnik

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Es handelt sich hierbei um ein Kurzexpose. Um sich einen Eindruck dieser interessanten Immobilie zu verschaffen, ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen. Besichtigungstermine nach Absprache kurzfristig möglich ! Rufen Sie mich auch gern unter meiner Mobil Nr. 0171- 1232028 an. WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE WIDERRUFSERKLÄRUNG !

Stichworte
Sonstiges: frei werdend