Großzügige Doppelhaushälfte

Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1956 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr guten Zustand.

Mit ca. 235,6 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

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Kaufpreis

552.000,00 €

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Eckdaten

- Wohnfläche: ca. 235,6 m²

- Grundstück: ca. 783 m²

- Zimmer: 8

- Baujahr: 1956

- Stellplätze: Garage und Außenstellplatz

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✨ Ausstattung & Modernisierungen

Innenausstattung

- Bodenbeläge:

- Erdgeschoss: hochwertige Fliesen

- Obergeschoss: moderne Design-Vinylböden

- Moderne Einbauküche (Wohnküche)

- Zimmertüren vollständig erneuert

- Zwei Kaminöfen

- Klimaanlage im Obergeschoss (Schlafzimmer + Durchgangszimmer)

Bäde

- Beide Bäder im Jahr 2020 kernsaniert

- Obergeschoss: Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche

- Erdgeschoss: modernes Gäste-/Duschbad

Technik & Substanz

- Elektrik vollständig erneuert (außer Kellerbereich)

- Alle Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet

- Gasheizung aus 2008

- Optional: Austausch gegen moderne Hybrid-Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich

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Außenbereich

- Großzügiges Grundstück mit ca. 783 m²

- Garten und Hof im Jahr 2020 komplett neu angelegt

- Terrasse mit Überdachung

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Raumaufteilung (Kurzüberblick)

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

- Moderne Wohnküche (ca. 30 m²)

- Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss

- Keller mit zusätzlichen Nutzflächen (z. B. Hobbyraum, Sauna etc.)

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Verfügbarkeit & Besichtigung

- Besichtigungen: ab Mitte April möglich

- Frei ab: 01.05.

- Bezugsfrei / verfügbar ab: 01.06.

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Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

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Hinweis:

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen im Stil von „Was ist letzter Preis?“ nicht beantwortet werden.

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

k.A.