Lehrte: Ruhig gelegenes Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 783 m²
31275 Lehrte - Lehrte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZB12MS9354

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hochwertig ausgestattet - 7 Zimmer und 200 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen

Objekt

Diese gepflegte und umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Auf ca. 200 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der pflegeleicht angelegte Garten liegt geschützt hinter dem Haus und ist von außen nicht einsehbar. Sie genießen ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die erst vor wenigen Jahren neu gestaltet wurde. Sie lädt zu gemütlichen Grillabenden, geselligen Zusammenkünften oder entspannten Stunden im Freien ein. Weitere Informationen, die genaue Anschrift, zusätzliche Innenaufnahmen sowie die Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 783 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
2675 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Lehrte in der Region Hannover, östlich der Landeshauptstadt Hannover. Lehrte ist ein attraktiver Wohnstandort mit einer sehr guten Infrastruktur und einer gewachsenen städtischen Struktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Berufstätige und Pendler.

Verkehrstechnisch ist Lehrte hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Braunschweig und Hildesheim. Der Bahnhof Lehrte ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr und ermöglicht gute ÖPNV-Anbindungen in die gesamte Region.

Trotz der guten Infrastruktur bietet Lehrte in vielen Wohnlagen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit Nähe zu Feldern und Erholungsflächen im Umland. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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