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Exclusives Architektenhaus - 4 Wohneinheiten zum Wohnfühlen



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Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 965 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 965 m²
31275 Lehrte - Lehrte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2ATIARRET

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen mit diesem 4 Familienhaus, durch seine aufgelockerte, massive Bauweise, eine ganz besondere Immobilie.

Strukturiert sind die Bedürfnisse, Lichtverhältnisse und Wegeführung berücksichtigt.

3 der 4 Wohnungen sind vermietet.

Der Leerstand einer Wohnung ist durch diesen Verkauf bedingt und berücksichtigt eventuellen Eigenbedarf des Käufers.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immoblie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.

Gern senden wir Ihnen nach der Besichtigung alle relevanten Unterlagen.

***
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Eine Haftung wird nicht übernommen.
Verfügbar ab 2026-04-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 965 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-04-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2212 €
Hausgeld
1250€
Provision
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis.
Fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
207
Gültig bis
2028-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese Immobilie bietet eine perfekt geplante Raumaufteilung, als Fundament für ein funktionales, harmonisches Zuhause.Alle Wohnungen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Die großen Fensterfronten bringen eine hohe Wohnqualität und Helligkeit in den Wohnbereich.Auf den Balkonen und Loggien genießen die Bewohner Privatsphäre und einen freien Blick in den gepflegten Garten, der die Mieterzufriedenheit und deren Lebensqualität steigert.Als Kapitalanleger haben Sie mit dieser Immobilie eine Standortsicherheit, die sich auszahlt.Dank der bevorzugten Wohnlage ist Leerstand hier ein Fremdwort.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, im Stadbild von Lehrte, bietet.Lehrte läßt sich als positive Wohnlage, besonders durch die Kombination aus solider Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Hannover, beschreiben.Lehrte wächst und ist besonders attraktiv für junge Familien und Haushalte.Besonders bekannt für seine excellente Bahnanbindung, die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 und A7, ist Lehrte ausserdem Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundlicher Kommunen in Niedersachsen.Trotz der urbanen Struktur gibt es gründe Wohnbereiche und Parks die eine hohe Lebensqualität bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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