Exclusives Architektenhaus - 4 Wohneinheiten zum Wohnfühlen

Wohnfläche
ca. 217 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 965 m²

Wohnfläche
ca. 217 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
450.000 €

Grundstück
ca. 965 m²

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31275 Lehrte - Lehrte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2ATIARRET

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen mit diesem 4 Familienhaus, durch seine aufgelockerte, massive Bauweise, eine ganz besondere Immobilie.

Strukturiert sind die Bedürfnisse, Lichtverhältnisse und Wegeführung berücksichtigt.

3 der 4 Wohnungen sind vermietet.

Der Leerstand einer Wohnung ist durch diesen Verkauf bedingt und berücksichtigt eventuellen Eigenbedarf des Käufers.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immoblie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.

Gern senden wir Ihnen nach der Besichtigung alle relevanten Unterlagen.

***
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Eine Haftung wird nicht übernommen.
Verfügbar ab 2026-04-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 217 m²

Grundstück

ca. 965 m²

Baujahr

1965

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-04-03T00:00:00.000Z

Kaufpreis

450.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2212 €

Hausgeld

1250€

Provision

Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis.
Fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1965

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

207

Gültig bis

2028-12-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-12-21

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Garten
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

Diese Immobilie bietet eine perfekt geplante Raumaufteilung, als Fundament für ein funktionales, harmonisches Zuhause.Alle Wohnungen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Die großen Fensterfronten bringen eine hohe Wohnqualität und Helligkeit in den Wohnbereich.Auf den Balkonen und Loggien genießen die Bewohner Privatsphäre und einen freien Blick in den gepflegten Garten, der die Mieterzufriedenheit und deren Lebensqualität steigert.Als Kapitalanleger haben Sie mit dieser Immobilie eine Standortsicherheit, die sich auszahlt.Dank der bevorzugten Wohnlage ist Leerstand hier ein Fremdwort.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, im Stadbild von Lehrte, bietet.Lehrte läßt sich als positive Wohnlage, besonders durch die Kombination aus solider Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Hannover, beschreiben.Lehrte wächst und ist besonders attraktiv für junge Familien und Haushalte.Besonders bekannt für seine excellente Bahnanbindung, die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 und A7, ist Lehrte ausserdem Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundlicher Kommunen in Niedersachsen.Trotz der urbanen Struktur gibt es gründe Wohnbereiche und Parks die eine hohe Lebensqualität bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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