Ihr individuelles Stadthaus in Leimersheim - gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.150 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
491.150 €
Grundstück
ca. 448 m²
76774 Leimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNJNJZS8R1

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Wunschhaus in Leimersheim! Dieses moderne und innovative Stadthaus ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume flexibel zu verwirklichen. Auf großzügigen 205,45 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtreiche Zimmer auf zwei Ebenen - darunter vier Schlafzimmer, ein komfortables Hauptbad und ein separates Gäste-WC. Dieses Objekt ist weit mehr als eine funktionale Wohnstätte - es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Wohlfühlort zum Ankommen und Verbleiben. Dank des durchdachten Baukonzepts genießen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Heims. Sie können sowohl die Aufteilung der Räume als auch die Ausstattung nach Ihren eigenen Wünschen wählen - ob modern oder traditionell, hier wird Ihr Wohntraum Realität!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und eine zugesicherte termingerechte Fertigstellung. Sie profitieren von einer zügigen Bauabwicklung und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen die notwendige Sicherheit für Ihr Eigenheim verschafft. Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhen von 2,75 m - Größere Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Materialien - Termingerechte Lieferung - Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum Kontaktieren Sie uns jetzt und planen Sie gemeinsam mit allkauf Ihr persönliches Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.150,40 €
Preis/m²
2.395,86 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus erfüllt den KFW55-Standard für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Effiziente Energieeffizienzwand für ausgezeichnete Dämmwerte
- Hochwertige Echtholztreppe als architektonisches Highlight
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Wohngefühl
- Frischluft dank Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Raumhöhen von 2,75 m für ein großzügiges Ambiente
- Schadstoffarme Materialien mit TOXPROOF-Zertifikat

Profitieren Sie zudem von unserem umfangreichen Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Materialien und Designs.

Lagebeschreibung

In Leimersheim finden Sie eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das naturnahe Umfeld lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern ein - ideal für Erholung und Abenteuer vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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