Modernes Stadthaus in Leimersheim - Individuell nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
374.189 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
374.189 €
Grundstück
ca. 392 m²
76774 Leimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWCQ4SGBXS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Leimersheim - dieses zeitgemäße Stadthaus wird exakt nach Ihren Vorstellungen verwirklicht. Die Wohnfläche von 112,30 m² auf einem 392 m² großen Grundstück bietet genügend Raum für die ganze Familie. Zwei Wohnetagen, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten und so Ihren persönlichen Geschmack und Stil einzubringen. Das Projekt entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard und sorgt damit für umweltfreundliches und sparsames Wohnen.

Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferung, zugesicherte Fertigstellung. Sie genießen bei uns kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Festpreisgarantie sowie eine Zusage zur termingerechten Fertigstellung. Jedem Haus sind folgende Ausstattungsmerkmale zu eigen: - Energiesparende Wandkonstruktion - Treppe aus echtem Holz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive größerer Fenster und Türen - Materialien mit TOXPROOF-Siegel - Termingerechte Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenherstellern Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur individuellen Planung Ihres allkauf-Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.189,30 €
Preis/m²
3.340,98 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus begeistert mit hochwertigen baulichen und technischen Ausstattungsmerkmalen für ein komfortables Wohngefühl. Zu den Highlights zählen die energieeffiziente Wandkonstruktion, eine stilvolle Echtholztreppe, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine behagliche Fußbodenheizung sowie ein Belüftungs- und Entlüftungssystem. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten idealen Wärme- und Schallschutz. Großzügige Raumhöhen von 2,75 m, erhöhte Fenster- und Türmaße sowie geprüfte, schadstoffarme Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel sind ebenfalls enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Leimersheim. Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen erreichen Sie bequem. Die naturnahe Umgebung lädt mit vielen Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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