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Entwicklungsfähiges Wohnportfolio mit schönem Garten



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Wohnfläche
ca. 609 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
902.000 €
Grundstück
ca. 1640 m²
Wohnfläche
ca. 609 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
902.000 €
Grundstück
ca. 1640 m²
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IZ26NWILZ6

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 557,00 m², Nutzfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 609,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 609 m²
Grundstück
ca. 1640 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
902.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.99
Preis/m²
1481.12 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.120,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.120,96 EUR
Stellplätze
8
Provision
53.669,- €
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.01
Gültig bis
2034-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahnlinie 7, die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Man findet in diesen Stadtteil eine große Auswahl an Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften, aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kindereinrichtungen und Sportplätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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