gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen

Wohnfläche
ca. 373 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 373 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
04159 Leipzig - Möckern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LZ3V9AGXX3

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Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert. Seither wurde das Objekt kontinuierlich instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieten wurden im Laufe der Jahre regelmäßig angepasst; zudem verfügen fast alle Einheiten über Indexmietverträge, was langfristige Ertragssicherheit gewährleistet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Stichworte
Wohnfläche: 1.327,00 m², Gesamtfläche: 1.623,00 m², vermietbare Fläche: 1.623,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 14.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.1, Distanz zum Bus: 0.06

Preise & Größen

Grundstück
ca. 373 m²
Gesamtfläche
ca. 1623 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Rendite
18.94
Preis/m²
1540.36 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,28
Nettorendite Soll in %: 5,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.980,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.980,44 EUR
Provision
178.500,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
100.68
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-09-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in einer Minute erreichbar, der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und der Flughafen ist in etwa 16 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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