Startseite > Sachsen > Leipzig, Stadt > Leipzig > Haus kaufen Leipzig > Exposé

Attraktives MFH mit 14 WE - komplett vermietet! Ideale Lage zu Porsche und DHL



teilen
Wohnfläche
ca. 661 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 661 m²
Zimmer
25
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
04159 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623WBRUK29C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sanierter Altbau aus dem Jahre 2006 mit schönem Garten. Der hochwertige Dachbodenausbau zu 2 Wohnungen und die Trockenlegung des Kellers erfrolgte im Jahr 2015. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, im Objekt gibt es keinen Instandhaltungsstau.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien / Marcus Walther Immobilien kann nicht übernommen werden.   Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 661 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.556,73 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 6.028,50 EUR
Provision
5,95 % inkl. 19 % Mwst. (Provision Käufer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen von 37 m² (1-Raum-WE) bis 53 m² (2-Raum-WE) im DG.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Einbauküchen ausgestattet.
Die momentane Nettokaltmiete beträgt jährl. 72.342 €.

Lagebeschreibung

Allgemeine Lage
Die Huygensstraße liegt im Stadtteil Möckern im Nordwesten von Leipzig. Es handelt sich überwiegend um eine ruhige Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern im klassischen Baustil (Altbau) und moderater Bebauungsdichte. Die Höchstgeschwindigkeit in der Straße ist auf etwa 30 km/h beschränkt, und die Straße verfügt über beidseitige Gehwege und Straßenbeleuchtung.

Stadtteil & Umfeld
Stadtteil: Möckern (Nordwest Leipzig, angrenzend an Gohlis) - eine gewachsene, meist ruhige Wohngegend.

Mischung aus überwiegend Wohnnutzung, kleinen Gewerben und Dienstleistern in der Straße selbst.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermarkt, Bäckerei), Restaurants und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die Siedlungsstruktur ist geprägt von gepflegten Altbauten mit grünen Innenhöfen und einem ruhigen Wohnumfeld.

Verkehr & Anbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Verschiedene Straßenbahnlinien (z. B. Linien 10 und 11) erreichen die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten.

S-Bahn: Der Bahnhof Leipzig-Slevogtstraße ist fußläufig erreichbar (~850 m).

Auto: Gute Anbindung über städtische Hauptstraßen zur Innenstadt sowie zu wichtigen Zielen wie dem Porsche-Werk, DHL-Standort oder Flughafen Leipzig/Halle.

Mikro- und Sozialumfeld
Nahversorgung: Konsum-Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und weitere Dienstleistungen in der Nähe.

Freizeit & Bildung: Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Freizeitflächen: Grünflächen und Parks im erweiterten Viertel lockern das Stadtbild auf.

Fazit der Lage
Die Lage Huygensstraße in 04159 Leipzig zeichnet sich durch eine stabile, ruhige und gut angebundene Wohnlage in einem gewachsenen städtischen Umfeld aus. Die Anbindung an ÖPNV und die Nähe zur Innenstadt sowie lokalen Versorgungsangeboten machen die Adresse attraktiv für Bewohner, die urbane Infrastruktur mit einem eher ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Super Verkehrsanbindung zu DHL, Flughafen und Porsche Werk - ideal für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Schönes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit viel Potenzial
    Schönes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit viel Potenzial 04318 Mölkau
    1.690.000 €
    Kaufpreis
    937 m²
    Wohnfläche
    640 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    Immobilienangebot für Entwickler
    Immobilienangebot für Entwickler 04318 Mölkau
    1.700.000 €
    Kaufpreis
    800 m²
    Grundstück
    800 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Repräsentative Jugendstilvilla - exklusiver Standort für Praxis, Kanzlei oder luxuriöses Wohnen
    Repräsentative Jugendstilvilla - exklusiver Standort für Praxis, Kanzlei oder luxuriöses Wohnen 04105 Zentrum-Nord
    1.695.000 €
    Kaufpreis
    591 m²
    Wohnfläche
    350 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Leipzig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leipzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig.

Beliebte Stadtteile in Leipzig