Everybody`s Darling, moderne Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Momente in einer familienfreundlichen Lieblingslage...

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
04178 Leipzig - Burghausen-Rückmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EQ3NCLV3E

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in der attraktiven Nachbarschaft Burghausen-Rückmarsdorf bietet eine ideale Umgebung für Familien. Mit eine

Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe wird der Alltag bequem gestaltet. Diese familienfreundliche Umgebung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und eine aktive

Gemeinschaft.

Hier haben Sie genügend Platz, um als Familie wunderbare Erinnerungen zu schaffen.

Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, gelegen in einer charmanten und beliebten Siedlungslage, welche sich durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft auszeichnet.

Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst eine großzügige Wohnfläche von 125 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, die ideal für wachsende Familien oder die Individualisten sind. Das Haus wurde 1998 mit einem

enommierten Bauträger nach den eigenen Ideen und den durchdachten Vorgaben der Eigentümer erbaut und 2019 teilweise renoviert, sodass es

sich in einem guten Zustand befindet. Hervorragende Bauqualität und modernes Interieur machen dieses Zuhause zu einem ansprechenden

Wohnort für Ihre Familie oder die Suchenden mit dem Anspruch eine Wohlfühlgarantie mit zu erwerben.

Sonstiges
Abgerundet wird das Angebot durch das gepflegte Umfeld und die familienfreundliche Atmosphäre in der Nachbarschaft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen!

Lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer individuellen Einzelbesichtigung nach flexibler Absprache in Ruhe und unkompliziert miteinander besprechen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.120,00 €
Provision
Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Faktor 3,57 brutto
vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dieses Haus verfügt über einen sonnigen Eingangsbereich, die Ihnen ein mediterranes Ambiente bietet. Genießen Sie die frische Luft und die Jahreszeiten auf dem grünen Grundstück mit einem großzügigen Wintergarten, welcher auch für entspannte Abende mit der Familie einlädt. Zudem wird die Immobilie teilweise möbliert verkauft, was Ihnen den Einzug erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die eingebauten Küchenmöbel sind in dem angebotenen Kaufpreis bereits inkludiert.Besonders hervorzuheben sind die Momente im Freien in einer sehr ruhigen Siedlungslage.Diese Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt Vier Zimmer, darunter ein lichtgeflutetes Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Schlafzimmern als Kind oder Arbeitsbereiche, die ausreichend Platz für eine Familie und für Gäste bieten. Ein modern ausgestattetes Komfortbadezimmer verfügt über ein angenehmesDesign und ist sowohl funktional als auch sehr modern mit Eckbadewanne und vielen weiteren Details gestaltet.Ein vollausgestattetes Badezimmer und ein Gäste WC bilden ein hochwertiges Merkmal der Gesamtausstattung.Insgesamt überzeugt der Wohnsitz durch seine moderne, zukunftsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse,repräsentative Deckenhöhen mit bodentiefen Fenstern und eine bewährte haustechnische Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.Der Außenbereich ist ein pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für alle Bewohner dieses Hauses. Auf einem ca. 315 m² gepflegten Grundstück mitetwas Botanik direkt in dieser beliebten Siedlungslage gelegen, versprichtdieser Bereich viel Privatsphäre. Dieses Grundstück mit seinen Gartenflächen lädt zumVerweilen, Entspannen, Sonnenbaden ein.Eine vollwertige Garage, verteilt auf einer geräumige Einfahrtsfläche, sowie ausreichend Parkfläche für zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Potenzielle Käufer sind jederzeit eingeladen, sich bei einer Präsentation vor Ort einen eigenen Eindruck von den Vorzügen dieser gut gepflegten Immobilie zu verschaffen.Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als Wohnsitz, der Komfort mit Ankommen, durchatmen, zuhause sein verbindet.Das sind sonnige Aussichten: Ihre eigene Haushälfte mit Wohlfühlgarantie erwartet Sie ab jetzt!einladend | offen | funktional | überraschend| flexibel

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist besonders für Familien attraktiv. Die Station Rückmarsdorf, die innerhalb von 400 Metern erreichbar ist, ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Leipzig. Für die täglichen Besorgungen finden Sie den Norma-Supermarkt in nur 550 Metern Entfernung, was eine große Zeitersparnis bedeutet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Kita Spatzennest in 660 Metern gut zu Fuß zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Park, der nur 300 Meter entfernt ist, ideale Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit der Familie.Bewohner schätzen die ruhige Atmosphäre, die einen deutlichen Kontrast zum urbanen Kern der Messestadt bildet. Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und bildet einen Ortsteil des Stadtbezirks Alt-West. Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen, ländlich anmutenden Struktur, die sich über eine Fläche von etwa 7,28 Quadratkilometern erstreckt. Das Leben in Burghausen-Rückmarsdorf richtet sich vor allem an Menschen, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum vollständig aufzugeben. Die räumliche Ausdehnung ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld, das durch die Nähe zu lokalen Gewässern und kleineren Waldgebieten ergänzt wird. Der Alltag wird durch eine überschaubare Anzahl an gastronomischen Angeboten und eine grundlegende soziale Infrastruktur bestimmt, die den täglichen Bedarf deckt. Durch die verkehrliche Anbindung ist der Ortsteil gut in das regionale Netz integriert, was ihn für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Die Kombination aus dörflichem Charakter und der Nähe zur Großstadt schafft eine spezifische Lebensqualität, die durch die Weitläufigkeit der Landschaft und die Ruhe abseits der Hauptverkehrsachsen definiert wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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