TRAUM-MEHRFAMILIENHAUS mit 4 DESIGNER-WOHNUNGEN - TOP SANIERT - 405qm

Zum Verkauf steht ein absolut traumhaftes Mehrfamilienhaus mit 4 großen 3-4 Raum Altbau-Designer-Wohnungen, sehr exklusiv ausgebaut:

Die Wohnungen 1-3 im EG/ 1.OG/ 2.OG sind nahezu baugleich mit kleinen Abweichungen. Alle Wohnungen verfügen über einen sehr hochwertigen, massiven, 2cm dicken Eichendielenboden.

Highlight der Wohnungen sind die Bäder im italienischen Stil, mit jeweils 2 Designerwaschbecken, geräumiger Dusche und freistehender Füßchenbadewanne. Alle Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Aufteilung der Räume ist sehr vorteilhaft, tolle Deckenhöhe. Die Wohnküche ist so geräumig, dass man dort gut einen Esstisch für bis zu 6 Personen unterbringen kann.

Alle Wohnungen wurden (wie auch das ganze Haus) in den Jahren 2018-2022 komplett kernsaniert. Moderne Technik, hochwertige Naturmaterialien, gehobene Ausstattung und Ambiente: Design- & Stuckelemente, Aufputzrahmen um die Fenster, alte Türen neu aufgearbeitet, etc.

Hochwertigstes Altbau Wohnambiente unter Berücksichtigung moderner Technik- & Energiestandards. Hochwertige Doppelglas-Isolier-Sprossenfenster, vorne mit Schallschutzglas.

Wohnung 1 (EG), 112qm:

4,5 Zimmer: Große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, geräumiges Designer-Badezimmer (mit 2 freistehenden Waschbecken, große Dusche, Füßchenbadewanne, Toilette, Fußbodenheizung), Gästetoilette, Abstell-/ Vorratsraum, sehr große, eigene Sonnenterrasse im mediterranen Style mit italienischen Natursteinplatten, Kammer im Treppenhaus.

Wohnung 2 (1.OG), 105qm:

4,5 Zimmer: Große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, geräumiges Designer-Badezimmer (mit 2 freistehenden Waschbecken, große Dusche, Füßchenbadewanne, Toilette, Fußbodenheizung), Gästetoilette, begehbarer Ankleideraum vom Schlafzimmer, 2 Balkone, 2x Kammer im Treppenhaus.

Wohnung 3 (2.OG), 105qm:

4,5 Zimmer: Große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, geräumiges Designer-Badezimmer (mit 2 freistehenden Waschbecken, große Dusche, Füßchenbadewanne, Toilette, Fußbodenheizung), Gästetoilette, Vorrats-/ Abstellraum, 2 Balkone, 2x Kammer im Treppenhaus. Hochwertige Einbauküche im Landhausstil.

Das Dachgeschoss wurde bei der Sanierung komplett neu gebaut und musste Neubaustatus erfüllen. Hierbei wurde darauf geachtet, dennoch ein charmantes, exklusives Altbau-Fachwerk-Ambiente zu erschaffen

Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer Loftwohnung, 75qm, riesiges offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, geräumiges Designer -Badezimmer (mit großer Eckbadewanne/ Dusche Kombination, Toilette, Waschtisch mit großen Spiegeln, Fußbodenheizung), Das wunderschöne Holz-Treppenhaus wurde künstlerisch in die Wohnung integriert. Highlight: große Panorama-Dachterrasse mit Blick in die Natur und 4 Meter breiter, komplett aufschiebbarer Terrassentüre!

MEHR INFOS, BILDER, GRUNDRISSE, ENERGIEAUSWEIS IM PDF-EXPOSE

DATEN:

- 4 traumhafte Altbau-Wohneinheiten: 112qm/105qm/105qm/ 75qm

- Top saniert & hochwertigst renoviert

- hochwertigste Materialien und Ausstattungen

- Massiver Eichendielen-Fußboden (2cm)

- Fußbodenheizung in allen Bädern

- Mediterrane Designer-Bäder im italienischen Stil mit Füßchen-Badewannen

- 2 Balkone pro Wohnung, jeweils mit Morgen-/ Abendsonne

- große Sonnen-Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung

- große mediterrane Terrasse in der EG Wohnung

- Stilvoll ausgebaute(r) Gemeinschaftsküche/ Schuppen im Hof mit Spüle und Warmwasse

- Sehr gemütlicher Gartenbereich mit Weinlaube & Grillecke zur Gemeinschaftsnutzung

- alle Wohnungen gut vermietet mit zuverlässigen und sehr netten Mietern

- Sehr gute Anbindung (Innenstadt 12 Minuten mit Zug oder Auto)

- Natur und Wanderwege direkt um die Ecke

BITTE KEINE MAKLERWERBUNG, ICH UNTERSCHREIBE NIX. Wenn Sie einen ernsthaften Interessenten haben, melden Sie sich gerne.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte mich, bitte klingeln Sie nicht direkt bei Mietern! Danke ;)

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00