Modernes Reihenendhaus mit 160 m² Wohnfläche I Garage I Smart Home

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und im Jahr 2019 umfassend saniertes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 mit ca. 145 m² Wohnfläche, rund 200 m² Nutzfläche sowie einem 281 m² großen Grundstück. Die Sanierungsmaßnahmen wurden vor dem Einzug der heutigen Eigentümer in einem Zug durchgeführt. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Hobby-, Wasch- und Kellerräume zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden schafft weitere Nutz- und Lagerfläche. Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert, Bäder, Türen und Estrich erneuert sowie eine Fußbodenheizung auf allen Etagen installiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 wird regelmäßig gewartet und sorgt in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Ein Kamin ist vorhanden, jedoch derzeit nicht angeschlossen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage. Sowohl die Garage als auch das im Jahr 2024 errichtete Gartenhaus verfügen über einen Starkstromanschluss und eine Internetanbindung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Ein Glasfaseranschluss, zwei Balkonkraftwerke sowie ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben; die Rollläden auf der Gartenseite lassen sich zusätzlich teilweise über das Smart-Home-System steuern. Eine Außenkamera ergänzt die technische Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur.

Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen. Hinweis: Zur besseren Präsentation der Immobilie wurden Räume virtuell aufgeräumt. An den baulichen Gegebenheiten, der Raumaufteilung, den Oberflächen, der Ausstattung sowie sämtlichen festen Bestandteilen der Immobilie wurden keine Änderungen vorgenommen. Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen somit dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert