Attraktiver Standort für Gewerbe und Wohnen - Dreiseitenhof mit Potenzial

Hallo liebe Interessenten, Sie sind Kapitalanleger, Bauträger, Projektentwickler oder Architekt und auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten? Dann bietet dieses Anwesen eine interessante Gelegenheit, zusätzlichen Wohn- bzw. Gewerberaum zu schaffen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Anwesen aus dem Jahr 1907. Das Haupthaus verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten, während sich im Nebengebäude 2 weitere vermietete Wohnungen befinden. Darüber hinaus bieten die seitlich angeordneten Nebengebäude weiteres Entwicklungspotenzial. Hier können zusätzliche Wohnungen geplant und geschaffen werden - abhängig davon, ob der zukünftige Schwerpunkt auf der Entwicklung von Wohnraum oder Gewerbeflächen liegen soll. Das Anwesen verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten für die weitere Entwicklung. Damit bietet es eine interessante Grundlage für ein individuelles Projekt. In direkter Nachbarschaft befindet sich bereits ein realisiertes Wohnprojekt mit einer ähnlichen Grundstruktur und zeigt damit eine vergleichbare Nutzungsmöglichkeit auf. Zusätzliche wirtschaftliche Attraktivität bieten die vorhandenen Mieteinnahmen sowie die nachhaltige Energiegewinnung durch die bereits vorhandenen Photovoltaikanlagen. Insgesamt ergibt sich damit ein vielseitiges Gesamtpaket mit bestehendem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen Sie unsere 360° Online-Besichtigung für das Hauptwohnhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihre Immobilienberatung Behrendt Tel.: 0341 56 12 77 20

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 837,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 11.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 10.40